Banyak mimpi real estat di luar negeri. Meskipun penurunan permintaan untuk real estat di Spanyol dan Portugal dan peningkatan permintaan untuk rumah di Bulgaria dan Kroasia, pasar real estat Italia secara praktis tak terbendung. Pembeli properti pribadi yang paling sering di Italia, menurut statistik, adalah Jerman dan Inggris. Jadi, jika Anda masih memutuskan untuk membeli rumah yang indah di Sisilia atau di wilayah lain di Italia, kami siap berbagi kiat bermanfaat yang pasti akan berguna.
Wilayah
Tidak masalah jika Anda mencari rumah di tepi laut atau apartemen di pusat kota tempat Anda akan pindah, lakukan sedikit riset sebelum memulai pencarian. Italia adalah 20 wilayah, perpaduan yang menakjubkan antara gunung dan dataran, ladang, dan kebun, jadi tanyakan pada diri sendiri terlebih dahulu pertanyaan “di daerah mana dan di daerah mana Anda ingin tinggal?”. Sebagai contoh, di musim dingin suhu rata-rata di Florence adalah sekitar 2 derajat di atas nol, sementara di Positano pada saat yang sama tahun itu adalah sembilan derajat. Perbedaannya ada pada musim panas. Misalnya, di Calabria selatan, udara menghangat hingga rata-rata 32 derajat Celcius, dan di Lombardia hanya 23 derajat, pada bulan Mei di Puglia curah hujan rata-rata mencapai 37 milimeter, dan di Sisilia hanya keempat bagian dari indikator di atas. Jika Anda penggemar berat ski, maka wilayah Piedmont (Piemonte) atau pegunungan Abruzzo (Abruzzo) untuk Anda. Jika Anda lebih suka liburan pasif dan kedekatan dengan laut, maka kota-kota pesisir lebih baik untuk Anda.
Anda akan membuat satu-satunya pilihan yang tepat hanya setelah mengunjungi daerah yang paling tertarik pada Anda dan membandingkannya.
Tidak akan salah untuk pergi ke sana beberapa kali pada waktu yang berbeda tahun ini: di musim panas kota resor tampaknya menjadi pusat budaya dan hiburan, namun, lebih dekat ke musim dingin, semua payung akan menghilang dari pantai, dan wisatawan akan pergi. Wilayah pegunungan Abruzzo di musim panas tampak menawan dan sangat indah, dengan banyak desa unik yang dapat Anda kunjungi, tetapi hanya sedikit orang yang akan menemukan sesuatu yang istimewa dan menakjubkan di wilayah ini pada bulan Februari.
Rumah musim panas atau tempat tinggal permanen
Hal lain yang penting untuk dipertimbangkan ketika mencari real estat di Italia adalah tujuannya. Putuskan sendiri apakah Anda akan pindah ke negara yang cerah atau jika Anda hanya ingin berlibur di sana.
Jelas, ketika memilih rumah musim panas, faktor yang paling signifikan adalah jarak ke bandara terdekat, serta tingkat kejahatan di wilayah tersebut (Anda akan meninggalkan rumah Anda tanpa pengawasan untuk waktu yang sangat lama).
Jika Anda berniat pindah ke negara anggur dan matahari, maka perlu diingat bahwa tergantung pada lokasi kota itu akan lebih mudah atau lebih sulit untuk mencari pekerjaan. Peluang menemukan sesuatu yang Anda sukai akan meningkat saat Anda mendekati kota-kota besar. Ini adalah masalah lain jika Anda ingin membuka bisnis Anda sendiri di Italia. Menganalisis situasi pasar penawaran dan permintaan. Anda mungkin tidak tahu apakah akan ada permintaan untuk layanan atau produk yang ingin Anda tawarkan di wilayah tempat Anda ingin pindah. Dengan satu atau lain cara, ketahuilah bahwa sebagian besar pemilik rumah musim panas yang beruntung di Italia setelah pensiun menjadi penghuni tetap.
Lokasi
Beberapa orang akan lebih suka villa mewah dengan pemandangan laut, sementara ada orang yang menyukai hiruk pikuk kota besar. Kemungkinan besar, orang-orang dari tipe kedua akan memilih apartemen dengan pemandangan alun-alun atau jalan yang sibuk. Berikan perhatian khusus pada rumah itu sendiri, penampilannya. Bangunan itu, yang jendelanya menghadap ke jalan berbatu, pasti akan tampak menawan, tetapi ada kemungkinan besar bahwa penghuninya akan mengalami ketidaknyamanan serius dengan parkir. Jika Anda tetap ingin membeli rumah pribadi kecil di suatu tempat di luar kota, ajarkan bahwa selain udara bersih dan pemandangan indah dari jendela, Anda juga dapat menerima "suara" pada malam hari, yang akan didengar dari kota terdekat di mana ia akan diadakan semacam festival. Versi Italia dari "rumah di desa" kami selain minus, tentu saja, memiliki banyak plus. Jadi, misalnya, dengan membeli rumah Anda sendiri, Anda juga akan mendapatkan kesempatan untuk menumbuhkan sesuatu di taman dan menghiasnya sesuka Anda.
Sebuah rumah yang dijual dengan harga murah dengan kondisi bahwa itu akan dipulihkan dan diperbaiki mungkin tampak seperti pilihan yang bagus. Namun, sebelum menghubungi makelar barang tak bergerak dan membuat janji dengannya, ambil kalkulator dan lakukan perhitungan. Selain harga yang harus Anda bayar untuk bangunan itu sendiri, pertimbangkan faktor-faktor seperti biaya layanan agen real estat Italia, pekerja yang Anda sewa untuk perbaikan, dan biaya bahan bangunan. Jika Anda berencana untuk membeli rumah yang ditinggalkan, maka beberapa masalah menunggu Anda. Jadi, misalnya, tetangga Anda sepertinya tidak akan senang bahwa suatu hari Anda akan mengatakan bahwa mulai sekarang ia tidak bisa menanam sayuran di kebun Anda sekarang.
Orang Italia, sebagian besar, cukup ramah dan menyambut orang asing, dan juga menghargai kontribusi mereka terhadap pengembangan wilayah mereka dan seluruh negara.
Jika Anda tidak tahu bahasa Italia, maka mungkin Anda harus melihat lebih dekat tempat-tempat dan kota-kota padat penduduk, di mana kemungkinan Anda akan bertemu dengan orang Italia berbicara bahasa asli Anda akan tinggi. Jangan berkecil hati jika Anda masih memutuskan untuk membeli rumah yang jauh dari kota Italia. Anda selalu dapat mencoba untuk menemukan komunitas orang asing terdekat yang akan memberi Anda sambutan hangat dan membantu Anda terbiasa dan menetap di Italia.
Sewa perumahan
Dan akhirnya, jika Anda akhirnya memutuskan tempat dan rumah yang ingin Anda beli, tawarkan kepada pemilik saat ini untuk menyewa satu atau dua bulan. Selama waktu ini, Anda akan punya waktu untuk merasakan rumah, dan juga memutuskan apakah itu cocok untuk Anda atau Anda perlu menemukan lebih banyak pilihan. Rumah sewa yang ingin Anda beli akan memungkinkan Anda untuk memvisualisasikan dan memahami bagaimana hidup Anda akan bekerja jika Anda masih memutuskan untuk membelinya, serta membuat teman dan kenalan baru, yang, pada gilirannya, dapat membantu Anda memutuskan sekali dan untuk semua itu harus rumah impian Italia Anda.
